“马总，这次和以往行情不同，国内经济想要复苏，就得加大政策输出，这种情况下，股市作为经济的晴雨表，绝对会有一大波行情”；“我们金融行业前段时间还开了一个高端峰会，都是一些从事证券行业几十年的大咖，大多人都认为这次股市将会超越历史最高点位”。看着还在据理力争的王晓华，看着正准备插话的常成，马毅搏举起右手，示意他们不要继续反驳；“关于杠杆的事情，不要再多加，保持现在的资金状况就可以”；“对了，当大盘点位突破5000点后，开始清仓所有股票，在突破5100点的时候，必须要清仓完毕”；“这是清仓，包括我个人账户和私募的帐户”；“不是减仓，更不是加仓”；“而且，作为一个金融项目负责人，应该永远把风险放到第一位，钱可以少赚，如果一旦因为激进导致大幅亏损，就不是少赚那么简单”；“以前我想要高杠杆，你都是各种劝说”；“那时候风控意识那么强，现在怎么就没有了”？“还有，不要总觉得这次和以前的有很大区别，历史经验告诉我们，你总感觉的每次大有不同，其实都是错觉，明天和今天其实没得差”；还有一句话，马毅搏没有说出来，就如同房价一样；在2008年的时候，金融危机出现，楼市也是大跳水，好多人认为楼市已经到顶了，都是历史新高价格；结果，2009年开始，楼市就收复了2008年的跳水，到了2010年，楼市又创新高；在2014-2015年的时候，好多人又觉得经济很差，楼市肯定会继续深度调整，事实上，这两年全国楼市，除了首都，都很差；但随着2015年3月30日鹏城第一个打响救市口号，这一波澜壮阔的涨幅从此拉开；到了2017年，全国房价，相对于2015年的时候，基本都是翻了一番，更是历史新高；再之后，2021-2022年，随着国家宏观政策的出现，楼市又出现了一阵萎靡，好多人觉得这次肯定和以前不一样；其实，不止这一次，房地产市场化这三十年以来，每次房价一跌，很多人都觉得楼市不行了，因为每次下跌的时候，都是历史新高的价格；再过几年，当房价继续上涨后，很多人还是会有这样的感觉。历史的车轮一直都在前行，但轨迹都是惊人的相似。“马总，您说的不继续加杠杆，我觉得很有道理，不过5000点就开始清仓，在5100点清仓完毕，这个是不是太匆忙了”？“按照现如今的情绪，或许一两个月就能到5000点，直接清仓应该有些早”；“据我们统计数据显示，就算是到了牛市末期，市场的成交量会急剧扩大，买方数量远远大于卖方，市场上将会是一片看好”。王晓华还继续据理力争，想要说服自家老板没有必要这么早清仓。“是啊，你都说了市场将会出现一片看好，现在不就是这样吗”？“按照我的意思来，过段时间，我要用这笔资金，不能耽误其他事情”；“对了，你们可以调查一下，现如今金融市场的杠杆率是多少，这种杠杆率一旦继续下去，肯定会出现系统风险，这是不会被允许的，一旦杠杆率上升太快，国家就会插手，杠杆降下来了，没有新的资金入场，拿什么来维持现如今的股市”。说完后，留下呆楞的王晓华和常成。有些话，不能说破，但作为老板，马毅搏还是有自己的权威；这或许就是老板的好处，独资的好处，想要怎么办就怎么办，能说服你最好，如果不行，那就直接命令；只要事后证明是正确的就可以。……时间匆匆而逝，一晃来到了2015年3月30日；这一天，对于其他行业的人来说，普普通通；但对于房地产行业的人来说，可谓是久旱逢甘露。2015年3月30日，中央发布三大房地产政策。政策一：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。政策三：个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。鹏城执行政策了二和三，没有执行政策一。看到这个330政策后，马毅搏内心彻底安定下来；历史的轨迹，还是如期而至。330新政的作用有多大？2015年4月，鹏城新房均价2.6万元/平，2016年3月达到近5.4万元/平，涨幅高达107.7%；二手房则是从3.4万元/平涨到了5.2万元/平，涨幅52.9%；鹏城、魔都、首都先涨，2015年330后，一年左右时间，房价翻倍；2016年开始，羊城、杭城、成都、武汉、宁波等等，开始了补涨，一年翻一倍；2017年开始，仅剩的三个没有上涨的城市，长安、长沙、重庆开始补涨，以长安为最，涨幅更是六亲不认，三四年时间，硬生生从均价四五千张到了一万五六。“马总，刚才国家发布了330楼市新政，新政一出来，鹏城的房价立马提价”；“我们很多同行很多开发商对于之后的拿地热情更是高涨”；看到这个消息后，毛求生第一时间向马毅搏回报；330政策，他们开发商一致都看好，这种情况，直接反应在土拍市场上，就是地价的溢价会大幅提升。“毛总，有话就直说吧，对于秦大妈地产，我是非常信任你”。“感谢马总
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