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第714章 先说说补偿方案吧(1/2)

    今天是调解的日子,周云早早的洗漱,然后便出发了,调解地点是在发达村村委会内。

    之所以选择这么一个地方,是因为今天参与调解的各方身份不同。

    煤矿是一方面,村民代表以及周云是一方面,自然资源管理局是一方面,生态环境局是一方面,外加镇政府。

    这种事镇政府肯定得派人参加的,毕竟这是他们辖区内的事,现在既然要调解处理,那他们必须得出面。

    再怎么说,现在那7户人家还住在废弃学校内呢,他们这边也想要有一个好的结果。

    而这种出力不讨好的事,派来的自然是邢立明这位镇领导了。

    周云一路出门,打了个车直接来到了发达村。

    村口这边,张建宾等一共十个村民代表已经在这里等着了。

    这个代表都是村民们内部选出来的,周云并没有怎么管,事实上他也不需要去管。

    “周律师,您来了。”隔着老远,张建宾就一路小跑过来打招呼。

    周云看了看,笑道:“对,早点过来,今天看看能不能谈成吧。”

    说到这里,他看了看在场的村民代表们,随即又道:“不过我个人感觉谈成的可能性很低。”

    毕竟他这边的想法就是整体搬迁,但是以目前的情况来看,对方应该是不会同意的。

    整体搬迁的成本是真的很高,对方现在应该想的就只是每家每户赔点钱而已。

    周云并没有抱什么希望,他也和在场的村民代表们说清楚,让大家都不要抱太大希望。

    村民代表们纷纷点头,他们之前也都和周云商量过,目前的情况来说,确实不是赔点钱就行的。

    当然,真要是对方愿意每家都赔一百万,那自然是无所谓的。

    事实上,如果这个官司真的是打民事诉讼的话,那么周云肯定要做一件事,就是找价格鉴定的相关机构,对村民们的房子进行一个估价。

    毕竟你要起诉嘛,民事诉讼不等同于其他诉讼,它要求你必须得有一个明确的诉讼目标,比如说你要让对方赔钱,那你得说明让对方赔多少钱。

    至于说整体搬迁,正常情况下不能在民事诉讼中这样提目标。

    原因很简单,这是行政职能,不是民事企业能做到的事。

    具体到民事诉讼中来,他每家的房子价格肯定是不一样的,不能说这家人你要求赔一百万,那家人也就必须得赔一百万,这个你真的提出来法官还会骂你屁都不懂。

    但是整体搬迁就不一样了,这个可不是说你原来的房子多大,就一定要给你搬迁后的房子也搞多大。

    或者说你原来的房子花了多少钱,新弄的房子也必须得花多少钱,这不是一回事。

    不知道有多少人接触过这种整体搬迁性质的案例,就这么说吧,基本上都是给你在一个地方按照统一标准来修建一个居住区。

    当然,并不是说原本大家都是住的有院子的房子,然后突然间就给你弄成了筒子楼那不是的。

    就作者接触的案例来看,农村这边的整体搬迁一般都会给统一修一个小二楼,带个小院子,标准大小都一样的那种。

    有很多人会好奇,为什么还会给弄成这样,原因很简单,因为这种整体搬迁,它一般都还是在村里边,村里边的土地其实并不贵。

    之所以平时不让你随便弄,是要保证耕地红线,土地性质不能随便改。

    而城市的房子为什么贵,是房子本身贵吗,其实也不是,贵的是土地。

    扯远了,这就是为什么周云要求每家都是一百万的原因。

    就这样和村民代表们一路聊着,到了村委会这边,原本的村委会主任张里风现在已经被撤了,毕竟上次捅了那样的一个娄子。

    现在是一个叫张平峰的男人临时担任村委会主任。

    村委会这边也已经把会议室都收拾好了,见到周云带着村民代表们过来,很快张平分就将众人迎了进去。

    “大家先坐,周律师,您坐这边,我给大家倒点水。”

    张平峰在那里热情招呼着。

    周云带着众人坐下,环顾一周,发现煤矿那边的吴永盛已经到了,这会在旁边坐着,一言不发。

    可以看得出来,这位吴总现在的心情很不好。

    不过,在吴永盛旁边,周云又看到另一个中年人和吴永盛长得有点像。

    这应该就是发达煤矿的另一个老板,也是吴永盛的那个哥哥,应该叫吴永富的。

    看来这次这个吴永富也坐不住了啊。

    周云在打量着众人,而在对面,吴永富和吴永盛同样在打量着周云。

    “这个年轻人就是周云吗?”吴永富开口道。

    旁边的吴永盛点点头:“对,就是他。别看他年轻,心是真的狠。”

    吴永富看了看周云,看到对方也在看自己,随即笑着点点头。

    这时旁边的吴永盛又开口道:“哥,我们真的要拿出那
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