袁庚说完，看向周陌：“周先生，您看我们还有哪些地方需要完善？”
周陌沉吟片刻，开口道：“袁董，这三年你们做得很好，但接下来的路，会更难走。”
袁庚神色一正，凝神倾听。
“第一，蛇口要从政策特区向制度特区升级，不能只依赖优惠政策，要率先建立市场化的用工、薪酬、招投标与审计制度，提前布局现代企业制度，为日后国企改制、股份制改造铺路。”
袁庚眼中精光一闪，低头快速记录。
“第二，将蛇口模式向外复制，不要固守一隅，支持在沿海其他城市布局招商局工业园区与港口项目，把蛇口的效率、招商、管理机制成套输出。”
袁庚连连点头。
“第三，大力发展港口物流，将深圳港打造为区域枢纽，不必局限于小型码头，提前规划集装箱深水港，对接香港国际航运，构建港口、工业区、贸易联动体系。”
袁庚笔尖不停。
“第四，严控债务与扩张节奏，防范开发区过热，切忌盲目上马项目，紧盯现金流与投资回报率，避免后期出现烂尾与资金链紧张问题。”
袁庚顿住笔，抬头道：“这个提醒太及时了。”
“第五，支持金融创新，提前布局蛇口金融板块，设立财务公司、担保、信托类机构，为区内企业提供资金支持。”
袁庚合上笔记本，望着周陌：“周先生，您这几条，够我们苦干好几年了。”
周陌淡淡一笑。
乔副书记顺势问道：“周先生，我这边产业升级与产城融合，下一步该如何推进？”
周陌看向他：“乔总，这三年你做得扎实，但有几件事要抓紧。”
乔副书记凝神细听。
“第一，推动产业由三来一补向技术密集型升级，逐步淘汰低端加工，重点引进电子、通信、精密制造，引导企业走来料加工、自主生产到自主研发的升级路径。”
乔副书记认真记录。
“第二，完善城市配套，做实产城融合，同步建设住宅、学校、医院、商场，以完备的生活配套吸引高素质技术与管理人才。”
乔副书记道：“我们正在推进，只是力度还不够。”
“第三，优化营商环境，减少行政干预，强化法治与契约精神，简化审批，推行一站式服务，保护外资与民企产权，稳定长期发展预期。”
乔副书记低头疾记。
“第四，提前规划土地，严控粗放开发，实行统一规划、成片开发，杜绝零散出让，预留商业、居住与高新产业用地，避免日后无地可用。”
乔副书记点头应允。
“第五，建立人才激励机制，允许技术入股与分红，以市场化薪酬留住工程师与管理者，打破大锅饭体制。”
乔副书记合上本子：“周先生，您的建议我们回去立刻研究落实。”
一旁的王总经理早已按捺不住，前倾身子问道：“周先生，我这边的海上世界，下一步该如何布局？”
周陌看向他：“王总，你的板块要往高端定位。”
王总经理立刻提笔。
“第一，将海上世界打造成深圳城市名片与高端消费地标，不只做餐饮娱乐，更要拓展会展、商务接待、涉外服务，作为深圳对外窗口，吸引港商、外商与内地考察团。”
王总经理眼前一亮。
“第二，提前布局酒店、写字楼与商业地产，抓住深圳商务爆发的窗口期，建设涉外酒店与甲级写字楼，走物业持有、长期运营的模式，而非一次性卖地。”
“第三，发展翻译、法律、会计、货代、咨询等涉外服务，这是外资进入的刚需，可形成高利润服务业集群。”
王总经理频频点头。
“第四，联动港口发展口岸经济与商务旅游，对接罗湖口岸、蛇口客运港，开展过境商务、短途旅游与团队接待。”
“这思路很好。”王总经理赞道。
“第五，严防餐饮娱乐低端化，守住品质与品牌，避免沦为杂乱夜市，保持高端规范的形象，助力招商工作。”
王总经理合上笔记本，笑道：“周先生，您这一番指点，够我忙上好几年了。”
袁庚在旁朗声而笑。
中午十二点半，招商局蛇口工业区食堂。
食堂在一楼，陈设简朴，几张方桌配着长凳。
袁庚请周陌坐主位，自己陪在一旁，乔副书记与王总经理对坐，随行人员在旁桌就座。
饭菜很快上桌，四菜一汤：红烧肉、清蒸鱼、清炒青菜、番茄炒蛋，配一碗紫菜蛋花汤，简单却实在。
袁庚给周陌夹了一块红烧肉：“周先生，食堂简餐，您别见外。”
周陌笑道：“很好，朴素实在。”
袁庚感慨道：“周先生，84年您来时，蛇口还是遍地工地，如今楼宇林立，道路通畅，人气渐旺。”
“可您