徐长林这次也长了个心眼，龙润既然能把铁总都气的够呛，那王子竞技恐怕也好不到哪去。
“本来是只邀请了王子竞技的，但是奈何龙润要硬插上一脚……”
在讲解完体育主题公园的规划和要求建设后，徐长林装作为难的说道。
宁王子一听，脸色也微微有了变化，果然这个狗皮膏药一样的搅屎棍也贴上来了。
“一般体育公园的投资预算大概在三到四个亿左右，因为吕州市政府的要求严苛，工期又短，所以工程造价也有所上涨，我们王子竞技愿意拿出六个亿。”
宁王子说出了他和投资顾问团队给出的预算。
“龙润集团愿意出十个亿！”徐长林张口就来。
“？？？”吕州市政府的各级干部都震惊地看着徐长林，你这溢价太高了，也不怕把人家吓走啊？
宁王子皱眉，看向了自己带来的投资顾问团的首席分析师。
“徐省长，这不可能，我们王子竞技是专业的体育行业公司，我们拿出六个亿是已经将收益期拖到了五年后，而一般体育公园的主体建筑使用年限最低标准是五十年，但是所有器材设备的使用寿命最多不超过十年，最少的也只有几个月，甚至几天就需要维护更换，所以，龙润集团不可能拿出超过六个亿的投资！”
王子竞技的首席分析师立马开口。
“更何况，据我们所知，龙润集团虽然体量庞大，但是在体育项目上并没有什么建树和资金投入！”
徐长林嘴角勾起了笑意，不愧是民营大公司啊，不是那么好忽悠的。
“龙润集团自己是不会投入那么大，但是如果他们拉上其他体育行业的公司呢？比如京城的体育公司，再比如奥体委呢？”徐长林丝毫不慌。
宁王子和王子竞技的人立马又开始讨论起来。
这种情况也不是没有可能。
如果只是民营公司和要赚钱的国企、央企，那不可能做这种事，可是如果是体委这种政府性质单位下场那就不一定了。
“而且，我还有一种投资方法，那就是，政府免费出让二十年的土地使用权，由投资方出资修建，免费使用二十年，二十年后体育公园收归政府，你们认为龙润还需要花多少呢？”
徐长林继续说出了一种全新的商业合作模式。
王子竞技愣住了，现在各级政府谁不是在搞土地经济，靠卖地赚钱。
你这免费租借土地，能赚什么钱？
而且二十年后才出政绩，你的仕途能有几个二十年等？
包括吕州市政府的干部们也被徐长林的全新商业合作模式给弄迷茫了。
这等于是政府分逼不挣啊，政绩也要二十年后才见成效，那时候他们这批人早就调走的调走，退休的退休，进去的进去了吧？
这等于是白给后来者铺路啊。
还是说，徐长林的儿子就在他们吕州，这是要给他儿子铺路？
所有人都神色疑惑地看着徐长林，这是图啥啊？
徐长林却不在意，虽然说经济基础决定上层建筑，可是没说不能上层建筑反哺经济基础啊。
只要吕州的所有基建设施全部完善下来，还怕经济发展不起来？
这比借鸡生蛋还可怕，借鸡生蛋是，只要蛋，他这是连鸡一起留下。
关键是，鸡多了，能下的蛋也就多啊，还有一堆衍生的产物。
“企业孵化器！”王子竞技的首席分析师突然开口，惊愕地看向徐长林。
能成为王子竞技的首席分析师，他自然是有很强的专业能力的。
以二十年的免费租赁使用，换来无数资本大鳄的下场，到时候的吕州将成为国内资本最为集中的聚集地，到那时，变卖土地能拿到的钱，吕州市政府单靠收税都能几十倍，上百倍的收回来。
对方根本看不上一两个行业巨头下场，也看不上那点卖土地的钱！
土地买卖就是一锤子买卖，而资本巨鳄下场，能收的税是一直持续的！
甚至吕州都只是第一步，一旦国内国际的大量资本进驻吕州，那么很快就会向吕州周边辐射，到时候兴起的也不仅仅是吕州，还包括汉东所有县市甚至是整个三洲角地区。
到那时，吕州每年的税收会是多少，没人能想象，也根本算不清啊。
这就像是，你有一百万想赚一千万很难，但是你如果有一个亿，想赚一千万却要容易的多。
这不是最让对方震惊的地方，而是这个企业孵化器这个概念，虽然很早就提出来了，但是引进国内是在八十年代中期，还有另外的两个名字，863计划和火炬计划。
然而那些东西是国家层面才能玩的啊，来之前他们就研究过徐长林，知道徐长林很会抄，只是没想到徐长林连这东西都敢抄啊，而且很有可能会成功。
毕竟时代在发展，龙国也在发展，以前经济